近日，红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以北、阁皂山大道以西地块（JLH501-F04地块）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式挂牌，面积约157.335亩，其中，毛坯住宅限价7158元/平方米。住房只能出售给南昌西客站配套的职工和南昌铁路地区棚改改造（含三旧改造）的被征拆户。
DAEJ2021001地块
DAEJ2021001地块位于红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以北、阁皂山大道以西地块（JLH501-F04地块），地块面积157.335亩，土地用途为二类居住用地，出让年限住宅用地70年，配套商业用地40年，容积率(FAR)1＜FAR≤2.0 ，建筑密度（D）D≤25%，绿地率(GAR)GAR≥35%，起始价327万元/亩。该地块拍卖开始时间2021年2月1日10:00。
根据出让条件，宗地住宅（毛坯）销售限价为7158元/平方米。住房只能出售给南昌西客站配套的职工和南昌铁路地区棚改改造（含三旧改造）的被征拆户，购房对象名单由中国铁路南昌局集团有限公司认定后，报南昌市住房保障和房产管理局备案。购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。受让人须按规划要求集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。配套设施（生鲜便利店除外）建成后应无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。
根据用地规划设计条件，宗地内须按照“1+5+X”邻里中心配置要求，集中配套社区邻里单元的配套设施，其中：配套幼儿园1处，规模15个班，用地面积不小于7700平方米；肉菜市场1处，建筑面积不小于400平方米；文体中心建筑面积800平方米；养老服务站建筑面积900平方米；生鲜便利店（含日常零售、餐饮、生鲜宅配、便民服务）建筑面积300平方米；生活垃圾收集站1处，用地面积不小于120平方米；公共厕所1处，建筑面积80平方米；此外，龙兴大街中心线两侧各60米为轨道交通走廊控制线，控制线以内的建设开发活动应征求轨道交通建设部门意见；沿北侧用地边界需提供15M宽公共通道，保证出版三路与龙兴大街之间相贯通。
从位置上来看，该地块距离在建地铁4号线（礼庄山站）较近，根据此前规划，该地块周边将规划有医院用地、高中用地，目前，地块周边有联发万科西岸春风（14500元/平）、旭辉新力宸悦江语院（15000元/平）等新盘在售。
